Comprar departamentos en UVAs

El sistema es similar al modelo chileno que utiliza la Unidad Funcional para la adquisición de cualquier bien durable.

Hace poco más de un mes se habilitó el uso de las UVA y el UVI para actualizar cualquier contrato en la cadena: desde el constructor hasta la comercialización y la escrituración. El sistema es similar al modelo chileno que utiliza la Unidad Funcional (UF) para la adquisición de cualquier bien durable y que logró sacar el chip de hablar en dólares. Hoy, la mayoría de la oferta de hipotecarios se ofrece en UVA. Mario Gómez, director de la inmobiliaria Le Blue, incluso plantea hasta la posibilidad a futuro de que los alquileres puedan pagarse en UVA.

La novedad es que en los próximos meses, algunos desarrolladores se animarán a vender directamente en esa unidad. "A la gente le preocupa la inflación y el dólar, porque cualquier modificación de este último impacta en los insumos de construcción. A las UVA, en cambio, las puede seguir en el día a día, las siente más cercana y con mayor previsibilidad", explica Gonzalo Monarca, presidente de la desarrolladora homónima, que planea comenzar a ofrecer las unidades en esa variable.

Su colega Sebastián Sommer, el desarrollador al que la Comisión Nacional de Valores (CNV) le aprobó en tiempo récord el primer fondo común de inversión cerrado destinado a ladrillos que le permitía a los inversores blanquear sin multa ya tiene todo listo. Busca terminar con la idea de relacionar el precio de los inmuebles con el dólar.

Comunidad IT"¿Por qué no hacerlo?, si es en la misma unidad que el cliente tomará a crédito. De esta manera lográs despegarte de lo que pase con el valor del dólar. Tomará un tiempo de adoctrinamiento pero funcionará. Sería una muy buena noticia que la industria tome al UVA como unidad de valor para fijar los precios.Ademas es una muy buena inversión, para aquellos que tienen liquidez y buscan colocar algo de capital ante un inminente auge del crédito", explica el empresario que lanzará un proyecto de US$ 50 millones de inversión en Caballito destinado a la clase media en el que las 350 unidades se venderán en UVA.

El proyecto se construirá con parte de lo captado en el fondo común cerrado del blanqueo con el que recogió US$ 30 millones. "El objetivo es sacar a la venta 1500 unidades en los próximos cinco años. Estudiamos barrios como Devoto, Pilar, Moreno, Parque Chacabuco y el interior del país. Un punto importante para que funcionen los negocios apuntados a la clase media es la velocidad de escrituración de la jurisdicción" , detalla. Sommer también prepara un emprendimiento en Mar del Plata, mercado en el que se asoció con un desarrollador local. Demandará US$ 10 millones de inversión, estará ubicado en la zona sur de esa ciudad y contará con 88 casas. Todos estos desarrollos apuntan a captar la demanda insatisfecha del segmento medio que pagan entre US$1800 y US$ 2500/m2