Nuevos aires para un clásico de Canning
San Eliseo, ubicado en el Km 18,5 de la ruta 58, se
renueva con todo. Ofrecefinanciación, bonificaciones en expensas y por pago
al contado. Lotes a US$ 29.300.
El interés que registraron los barrios cerrados ubicados en los alrededores de la Ciudad de Buenos Aires como consecuencia de la cuarentena genero cambios en el mercado. Lanzamientos y nuevos sectores residenciales en complejos consolidados son algunas de las novedades.
En
ese contexto, hace tres mese se realizó el re lanzamiento del country San Eliseo,
ubicado en el km 18,5de la ruta 58, en
Canning, con interesantes incentivos para
la compra de terrenos.
Ante
un escenario conformado por una alta demanda en la
compra de lotes, alentada por los
bajos costos en dólares de la construcción y por el interés en viviendas rodeadas de verde, el grupo inversor A. Vaizer - RSDesarrollos, decidió adquirir el emprendimiento.
Si bien el grupo se especializa en quiebras y concursos, cuenta con un área especializada en real estate querusca oportunidades para invertir potenciar proyectos inmobiliarios.-Nuestro
desembarco en este tipo de desarrollos
está acompañado por alianzas con
distintos referentes del sector. En
este caso lo hicimos con la comercializadora
Castex, que posee credibilidad,
confianza y éxito en Canning-,
explica Fausto Reig, socio de RS
Desarrollos.
La empresa tiene como objetivo transformar
el barrio en un lugar para disfrutar, no solo
por su ubicación y entorno sino por la
calidad de su infraestructura,
espacios verdes y paisajismo.-San Eliseo hoy representa lo que busca la clase
media, ya que cuenta con un
importante componente deportivo y
social y, además,ofrece una
combinación única entre lo urbano y la
naturaleza, difícil de encontrar en la oferta
actual", sostiene Reig. Y agrega que-se destaca por lotes con amplios fondos a espacios verdes, vista a la laguna o la cancha de golf y por el sistema de seguridad implementan.
La
arquitectura que le dieron los fundadores, basada en líneas
rectas y tonos blancos, aporta una personalidad única al country, donde elgolf, las lagunas y el paisaje aportan un diferencial especial al proyecto.-De todos modos, queremos ofrecer lo que busca el público consumidor a partir de una pandemia que no sabemos
si será transitoria o vino para quedarse unos años;
por eso buscamos crear un proyecto donde se pueda vivir, trabajar, compartir, disfrutar y crecer, asegura el desarrollador.
El masterplan de San Eliseo contempla el desarrollo de 173 hectáreas,con un lago central de dos mil m2 como eje. El 140% está destinado al sector residencial, conformado por 539 lotes, de los cuales hay 310 vendidos.-En tres meses que iniciamos la etapa de relanzamiento se vendieron 25 terrenos,
que con las reventas suman alrededor de 50, dice
Reig.
Hay 140 casas construidas, con amplias
superficies. De acuerdo a la ubicación, el mínimo establecido por reglamento de construcción oscila entre 150 m2, en los lotes internos; y 250m2, en las que dan al golf.
El
perfil residencial, en tanto, es de vivienda
permanente. Antes de la pandemia, el 50 %
eran propietarios que concurrían los
fines de semana.Sin embargo, hoy los
que viven en el country alcanzan al
80%.
En el diseño urbanístico, el 60% del terreno,
es decir, 104 hectáreas, está destinado a áreas comunes e instalaciones deportivas, que son variadas.El club house es su carta de presentación. Está alojado en un antiguo casco de estancia del siglo XIX, de estilo colonial italiano rodeado de jardines y de una centenaria arboleda.
El edificio fue reciclado y amplia do, respetando rigurosamente su estilo original Posee cuatro plantas y tiene
una superficie construida de1.500 m2, incluyendo
más de 300 m2de terrazas. Allí
funciona un restaurante; spa con hidromasaje, sauna y sala de masajes y kid's house. Además, cuenta con una
piscina de 900 m2, con deck, bar y cascada.
La estrella del área deportiva es el campo
de golf de 18 de hoyos, apadrinado por Roberto De
Vicenzo. Rodeado por lagunas, bunkers y una atractiva forestación, ocupa 112
hectáreas,lo que asegura óptimas vistas.
Además,
el barrio tiene siete canchas de tenis, una de fútbol, una pista polideportiva (para fútbol, básquet ,voley, hockey, etc), gimnasio y salón de usos múltiples con parrilla.
También hay una gran construcción, sin terminar,
donde se iba a edificar un hotel cinco estrellas. Los nuevos desarrolladores están analizando cómo continuará el proyecto.
En cuanto a precios, los lotes se comercializan apartir de US$ 29300
y tienen
1.200 m2 promedio. El director de la inmobiliaria Castex, RichieEdelstein Pernice,
comenta que "lapandemia
modificó los hábitos y los compradores buscan a la naturaleza como diferencial"y agrega que "en general la demanda está orientada a lotes para
construir".
Edelstein Pernice
sostiene que "es clave comprender que
el poder trabajar en home office
hizo que las necesidades se
replanteen: la gente quiere un lugar
con verde y con más espacio
interior".
Para la compra se están ofreciendo diferentes propuestas de pago-. hay un 10% de descuento con motivo del relanzamiento y un 20 % de descuento para las operaciones de contado.También se incluye un plan de financiación que requiere un anticipo de 140
% y el saldo en 36 cuotas, fijasen
dólares o en pesos ajustadas por el índice
de la Cámara Argentina de la Construcción.
Además, hay un apromoción por pago de
expensas. Al comprador de un lote se le bonifica el 50 % por
12 meses y si inicia la construcción de su casa en el primer año, la bonificación se entiende
por 12 meses más.
Fuente: Clarín
