Por tiempo limitado: venden propiedades con descuentos de hasta el 35 por ciento.
Hasta el 10 de
septiembre, a través de la web Zona de Oportunidades, una iniciativa generada
por Zonaprop, los cuatro players más grandes del mercado resaltan lotes y
propiedades que son únicos por precio, ubicación o potencial
Las mejores
oportunidades, ya sea por precio, ubicación o hasta estilo, según una selección
realizada por las cuatro inmobiliarias más reconocidas del país es lo que se
puede encontrar hasta el 10 de septiembre en Zona de oportunidades,
desarrollado por Zonaprop.
Toribio Achaval, Salaya Romera, Castex Propiedades y Ocampo Propiedades hicieron una curaduría
de las mejores propiedades de sus carteras y nutrieron así este
sitio con 30 oportunidades cada una. Transitando los primeros días de esta
iniciativa con gran expectativa, las inmobiliarias participantes aseguran que
se incrementaron los leads (contacto con oportunidad de venta) y que ya se
concretaron reservas.
"Si bien es atractivo saber que podrán encontrar allí descuentos de hasta
el 35%, la oportunidad está dada porque los mejores players del
mercado inmobiliario ponen a la venta viviendas con ubicaciones increíbles,
como en la primera línea con vista al agua, o locaciones que no siempre están
disponibles", señala Leandro Molina, gerente comercial de Zonaprop.
Entre las ventajas que presenta esta
iniciativa es que se pueden conseguir lotes a precios tentadores (desde
US$18.500, por ejemplo) en barrios cerrados. A esto se suma que hoy el costo de construcción
prácticamente iguala al de 2010 si se lo mide en dólar blue, y está 57,4% por
debajo a los precios de 2017, lo que se vuelve muy conveniente acceder a la
tierra para luego empezar a edificar.
También existe la oportunidad de comprar en
pozo, con financiación en pesos o en dólares, pero además hay propiedades
sumamente convenientes que se pueden comprar pesos.Ejemplo de esto es un edificio publicado por
Salaya Romera, con amenities, ubicado en San Cristóbal, que oferta unidades a
estrenar, entre los pisos 15 y 30, que arrancan en los 250.000 pesos el metro
cuadrado. "Lo que sucede es que se ve una mayor predisposición a vender,
muchos buscan ir hacia lugares con más espacio al aire libre. Entonces, CABA
hoy tiene una corriente más vendedora, y los perímetros, como Olivos, su puerto
o Vicente López, la demanda es más compradora", analiza Daniel Salaya
Romera, presidente de la inmobiliaria que lleva su apellido.
"También hay locales a precios excepcionales,
como unos que están a la venta en la estación de Olivos a US$1200 el metro
cuadrado. Incluso, hay oportunidades que ofrecen canje o los mismos dueños
brindan financiación", agrega Salaya Romera.
Múltiples tipología
Esta iniciativa está integrada por tipologías
de todo tipo, desde emprendimientos, departamentos usados y casas, hasta lotes,
todos ubicados en Capital Federal y el Gran Buenos Aires. "En este momento
el mercado está confundido con los precios y la seguridad de comprar un inmueble,
y esta idea brinda sinceridad de precios y de cualidades de las propiedades
incluidas. Hay compradores que no quieren regatear las condiciones de compra
sino que 'prefieren saberlas de una' y decidir si compran", afirma Martín
Boquete, director de Toribio Achával que entre otros productos ofrece unidades
en Bariloche en la primera línea del lago a US$2000/m2.
Para ellos "hemos
seleccionado los proyectos y las propiedades que más han bajado de precio y
también aquellas que creemos que es el momento de comprar porque subirán en el
futuro próximo", añade Boquete.
Por su parte, Gabriela Goldszer, directora de
Ocampo Propiedades, asegura que ellos seleccionaron "oportunidades que
surgen de emprendimientos en distintas etapas de obra, proyectos premium en
zonas claves que pueden adquirirse en cuotas en pesos, otros con entrega
inmediata, pisos de alto nivel en ubicaciones privilegiadas y departamentos que
adecuaron sus precios tanto por el escenario económico como por la
pandemia".
Para esta especialista, coincidiendo con sus
colegas, la fortaleza de esta acción está no solo en los descuentos, sino
también en otros elementos diferenciadores de la propuesta de venta.
"Ventajas para el comprador que hacen que el precio de venta no sea el
protagonista exclusivo, por ejemplo, entrega inmediata del bien, así como
flexibilización de diversas condiciones que faciliten la operación", suma
Goldszer.
"Estamos en una coyuntura especial donde
no solo la Argentina sino el mundo está atravesando un momento extremadamente
complejo. En este contexto, es importante generar la posibilidad que quienes
vienen postergando sus decisiones de compra o inversión inmobiliaria puedan
visualizar concretamente aquellas propiedades que hoy constituyen una oportunidad y
poder asesorarlos para que tomen la mejor decisión", afirma la
representante de Ocampo Propiedades.
Abriendo opciones
Con la gran tendencia de moverse hacia
barrios cerrados y countries en busca de lotes y viviendas que permitan tener
un mayor contacto con el aire libre y los espacios verdes, es que Castex
Propiedades preparó una selección ideada para satisfacer tanto las demandas del
consumidor como del inversor.
"Por ejemplo, en Puertos y Nordelta
pusimos foco en lotes financiados, y en El Cantón en lotes de reventa a muy
buen valor. Además, en zona en Terralagos hay oportunidades de casas que han
bajado su valor, y terrenos a un muy buen precio", detalla Esteban
Edelstein Pernice, director de Castex.
A su vez, también publicaron parte de lo que
están lanzando en Terravista. "Son terrenos en dos etapas que están a la
venta: una muy premium y una normal. Y están las dos oportunidades de Remeros
Beach, que tienen un precio increíble", agrega el director. Estos
departamentos arrancan en US$2602 el metro cuadrado.
Fuente: La Nación
Por: Marisol Antón