El barrio Santa Ana en Villanueva, es un lugar de ensueño que te transporta a un mundo de tranquilidad y belleza. Se destaca por sus calles tranquilas, con un aura de exclusividad y paz. A medida que entras, el aire fresco y limpio del lago se cuela por las ventanas del auto. El sonido de los pájaros cantando y el suave murmullo del agua te dan la bienvenida mientras te adentras en este paraíso. Al llegar a la casa, el hall de recepción te recibe con un abrazo cálido y acogedor. Las amplias ventanas dejan entrar la luz natural que inunda la casa, creando un ambiente sereno y luminoso. El suelo de porcelanato San Pietro Laminas en tono Concrete Hueso proporciona una base sólida y elegante para tus pasos y te hace sentir conectado con la naturaleza circundante. La cocina con comedor diario te envuelve con el aroma tentador de comidas recién preparadas. Las alacenas de alta calidad prometen aventuras culinarias emocionantes. El amplio living comedor se abre hacia la galería con parrilla, un espacio donde la brisa del lago se mezcla con los deliciosos olores de la parrilla. El suelo de porcelanato marfil en la galería es suave y refrescante bajo tus pies. El jardín que se extiende hasta el lago del barrio es un paraíso en sí mismo. La vista del agua serena y los sonidos relajantes te permiten desconectar por completo. Es el lugar perfecto para la meditación o para disfrutar de una tarde de barbacoa con amigos y familiares. El sistema de calefacción garantiza que, en los días más fríos, te sientas acogedor y cómodo. La calefacción radiante en el suelo es como caminar sobre un abrazo cálido, mientras que la posibilidad de dividir la casa en dos zonas permite un control personalizado.
INSTALACION DE CALEFACCION:
La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La
misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de
polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo
manual ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o
incorporación de domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una
cañería vacía para agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas.
La instalación contará con circuitos independientes por ambiente
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizará la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el término de 50 años
INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO
Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes
ambientes: Cuarto servicio, Living/Comedor, Cocina, Suite y Cuartos de chicos 1 y 2 . Las cajas contienen
las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior) para la futura
conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e
incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades,
como las descargas de agua de las unidades interiores.
CARPINTERÍAS.
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con
mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas
pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de
enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de
27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas lisas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC
2001, modelo placa, modelo de 4 buñas horizontales con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de
chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La altura de las mismas será de 2.20 mts.
La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco
pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1500.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior:
El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca SAN PIETRO LAMINAS, modelo Concrete hueso, de
1,60*0,80 cm, en todos los ambientes interiores.
Hall planta baja y planta alta:
Mdf ranurado para pintar color gris codigo F161
Baño:
Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Apuano de 120*60 cm
Baño chicos:
Revestimiento: Porcellanato Marca SAN PIETRO LAMINAS, modelo Concrete hueso 1,60*0,80Toilette:
Revestimiento: Estucado veneciano código J155
Alzada revestimiento calcáreo gatti mosaicos
Galerías – Terrazas- Porche acceso:
Piso: Porcellanato Marca SAN PIETRO LAMINAS, modelo marfil 1,60*0,80
Zócalo de 10 cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Baño de servicio:
Revestimiento: cerámico marca SAN LORENZO, modelo forte blanco 33*45.
Cocina:
Revestimiento: Azulejo subway Finlandia blanco 5*20 espigado.
Lavadero:
Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida
entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar
SUSTENTABILIDAD
La casa contará con las siguientes instalaciones especiales para futuras conexiones a equipos
sustentables.
Se dejarán previstos 2 caños de agua (uno de subida y otro de bajada) entre la losa y la sala de máquinas
futuras conexión de termotanques solares, mallas térmicas y/o similares.
Se dejará previsto 1 caño corrugado conectando el tablero con una caja sellada ubicada en la azotea con
el fin de poder instalar paneles solares o similares sin tener que intervenir en la casa.
Y además la carga de las losas superiores se realiza con esferas de telgopor para así reducir tanto su peso
estructural como lograr una mayor aislación frente a las radiaciones solares.
Se utilizan vidrio con cámara de aire (DVH) para poder colaborar con el control térmico de la casa.
No dudes en vivir ésta experiencia. LLamanos y coordinamos una visita.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
